1. 주택 시장 양극화 얼마나 심하면 2. 서울 강남구 땅값, 6개월 새 3% 더 주택 시장 양극화 얼마나 심하면 우리나라의 주택 시장 양극화가 극심하다고 해석할 수 있는 통계가 있어요. 국회미래연구원은 최근 발간한 '자산 불평등과 보유세 중장기 개편 과제' 연구보고서에서 주택시장과 자산 불평등에 대해 다루며 글로벌 주택 시장 동향을 분석했어요. 보고서에 따르면 한국의 경제협력개발기구(OECD) 실질 주택가격지수(RHPI)는 2000년 76.8에서 2024년 92.1로 상승했어요. OECD 평균은 1.6배인데 이보다 현저히 낮은 1.2배가 오른 거예요. 같은 기간 일본은 126.5에서 116.4로 오히려 0.9배 감소했고요. 반면 캐나다는 49.8에서 144.2로 2.9배가 올랐고 미국도 86.5에서 154.0으로 1.8배 뛰었고요. OECD의 실질 주택가격지수는 인플레이션 효과를 포함한 명목 주택가격지수를 각국의 민간 소비 디플레이터(가격변동에 의한 영향을 제거하기 위한 지수)로 나눈 거예요. 일반 소비재 가격 상승률을 통제해 주택이 다른 재화에 비해 얼마나 비싸졌는가를 측정할 수 있다고 해요. 한국 가구가 체감하는 주거비 부담은 상대적으로 안정적인 주택가격지수와는 상당히 거리가 있어 보인다는 게 보고서의 지적인데요. 한국은 2024년부터 서울 강남과 서초, 용산 등 일부 고가 주택의 가격 상승이 집중돼 평균 지수만으로는 이 같은 동향을 담지 못한 것으로 보여요. 모바일 릴게임 다운로드 2020년 2분기부터 2025년 2분기까지 5년간 프라임 주거 가격 상승률 상위 10곳./그래픽=비즈워치 보고서에서는 이를 보완하기 위해 영국계 부동산 컨설팅 기업인 나이트프랭크(Knight Frank)가 발표하는 글로벌 주요 도시 최고급 주택가격지수(PGCI)를 살폈어요. PGCI는 전 세계 44~46개 주요 도시의 상위 5% 프라임 주거시장 가격을 분기별로 추적하는 지수예요. 해당 지수는 감정평가를 기반으로 해 거래량이 적은 시기에는 감정만으로 지수를 산출하는 한계가 있다고 해요. 다만 평균이 가리는 고가주택 시장의 동향을 파악할 때 보완적으로 활용할 수 있다는 설명이에요. PGCI는 OECD의 RHPI에서 나타난 것과는 다른 동향을 보여줬는데요. 일본 도쿄의 고가 주택은 2020년 2분기부터 2025년 2분기까지 5년간 120.0%가 오르며 조사 대상 중 1위를 차지했어요. 아랍에미리트(UAE) 두바이는 107.0%가 뛰면서 그다음으로 높은 상승률을 보였어요. 한국의 수도인 서울은 80.9%의 상승률로 3위였고요. 보고서는 이 같은 차이에 대해 서울과 도쿄의 주택시장 양극화가 극심해서 벌어졌다는 가설을 제기했어요. 또한 한국은 표본조사방식으로 주택가격지수를 작성하는데 OECD에 제공하는 통계가 시장가격을 과소추정하는 경향이 있다고 해요. 서울과 도쿄의 주택가격이 2024년과 2025년에 급등했는데 OECD 데이터가 이를 포착하지 못했을 가능성도 있다고 봤어요. pc바다이야기 서울 강남구 땅값, 6개월 새 3% 더 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 '2026년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면 올해 상반기 전국 땅값은 1.22%가 올랐어요. 전년 동기 변동률(1.05%)과 비교했을 때 0.17%포인트 오른 수치예요. 국토부는 "255개 시군구 중 187개 시군구가 0.00%~1.20% 수준을 나타냈다"면서 "주로 수도권 지역을 중심으로 상승했다"고 설명했어요. 지역별로 수도권은 1.69%가 올랐고 지방권은 0.38% 상승했어요. 전국 평균치는 1.22%로 17개의 시·도 중 2.32%가 오른 서울이 유일하게 평균치를 웃돌았어요. 서울 내에서도 강남구가 2.99%가 상승했고 용산구는 2.88%, 성동구도 2.69%가 올랐어요. 서울 다음으로 땅값이 많이 오른 지역은 경기도에요. 1.12%가 오르면서 전국 평균치에는 미치지 못했어요. 0.85%가 오른 세종과 0.80% 상승한 대전, 0.67% 뛴 인천 등이 그 뒤를 이었어요. 반면 제주는 0.46% 하락하면 전국에서 유일하게 땅값이 싸진 지역이 됐어요. 2023년 상반기부터 7개 반기 연속 하락이에요. 전국 토지 이용상황별로 살피면 가격이 많이 오른 땅은 상업용으로 이용되는 곳이에요. 상업용 토지의 가격 상승률은 1.42%로 가장 높았어요. 그다음 상승률이 높았던 주거용은 1.38%가 올랐고요. 공업용도 1.00%가 상승했어요. 물을 상시로 이용하지 않고 곡물을 재배하는 땅을 뜻하는 전(밭)은 0.65%가 올랐네요. 물을 상시로 대는 답(논)의 상승률은 0.48%였고요. 정지수 () 용되는 곳이에요.