구역(Zone)의 분류는 아래와 같이 되어있어요.

• 주거 (residential)

• 상업 및 산업 개발 (commercial and industrial development)

• 커뮤니티 시설 및 서비

• 스 (community facilities and services)

• 농업 활동 (rural activities)

• 자연 및 레크리에이션 (covering natural and recreation areas)

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​자신의 토지가 속한 구역을 알아두면 해당 토지에서 무엇을 할 수 있는지 이해하는 데 도움이 됩니다.

구역에 따라서 개발과 레노베이션을 할 수 있는 단계가 다 달라요. 만약 해당 Zone 의 용도와 다른 개발을 진행한다면 철거를 해야할 수도 있기때문에 Zone에 대한 이해가 미래에 지역에서 예상되는 변화를 이해하는 데에도 도움이 될 것입니다.

예를들어 본인이 투자하는 지역 근처에 쇼핑 센터가 들어올 수 있는 지역이라면 개발이 될 가능성도 있으니 집값 상승에 영향을 미치겠죠.

주거용 지역도 세부적으로 일곱가지 구역으로 다시 나뉘는데 구역에 따라서 지을 수 있는 건물의 종류가 다릅니다.

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• Character residential zone: 퀸즐랜더, Workers cottage 건축 스타일의 집

• General residential zone: 주거용 하우스, 아파트, 타운하우스

• Low density residential zone: 하우스

• Low medium density residential zone: 하우스, 3층 이내의 아파트나 타운 하우스

• Medium density residential zone: 하우스, 3층 이내의 아파트나 타운 하우스

• High density residential zone: 하우스, 15층 이내의 아파트나 타운 하우스

• Rural residential zone: 관광지 주변 숙박 업소

주거용 지역도 세부적으로 일곱가지 구역으로 다시 나뉘는데 그 중에서 가장 신경을 써야할 구역이 Character residential zone 입니다.

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문화적, 역사적, 또는 환경적인 독특한 특성을 가진 기존 주거 지역을 캐릭터 주거 지역이라고 합니다.

지역 정부가 보호하고 싶어하는 특별한 특성을 가진 주거 지역을 대상으로 한다고 해요.

이 지역에서는 새로운 개발이나 리모델링을 규제하는 다양한 규정이 있습니다.

보통 오래된 주택들이 규제 받고 있으며 경우에 따라 오래된 아파트도 해당될 수 있습니다.

이 지역에서의 새로 짓는 건물은 규제의 영향을 받는 건물과 비슷한 높이와 분위기 (건축 스타일, 지붕 색깔 등) 여야해요.

이런 내용은 정부 홈페이지에 가면 이렇게 자세하
게 설명이 잘 되어 있답니다.

https://planning.statedevelopment.qld.gov.au/planning-framework/plan-making/local-planning/zoning-information

오늘은 Zone 에 대해서 알아보았는데요 많은 분들께 도움이 되셨길 바랍니다.

추가적인 질문 및 문의사항이 있으시면 클로버 부동산으로 편하게 연락 주세요.

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