안녕하세요, 클로버부동산 입니다. 

얼마전 VIC 주에서 계속되는 주택 위기 속에서 주택 소유주들이 부동산을 장기 시장에 다시 내놓도록 장려하기 위해 AirBnB 등의 임대 플렛폼에 세금을 추가 부과하는 정책을 내 놓았는데요, 이에 따라 뉴사우스웨일스주(NSW)와 퀸즐랜드주(QLD)도 단기 임대 플렛폼에 세금을 부과하는 빅토리아주(VIC)의 선례를 따를지 검토 중이라고 합니다. 

지난 수요일(9월 20일), VIC 주정부는 2025년부터 에어비앤비(Airbnb), 스테이즈(Stayz) 등 플랫폼을 통한 단기 숙박 예약에 7.5%의 부담금을 부과하겠다고 발표했습니다, VIC 주정부는 단기 숙박을 제공하는 이러한 플랫폼이 장기적으로 사용 가능한 부동산의 가용성을 감소시켰다고 그 취지를 설명했고. 이 부담금으로 모인 돈은 주의 사회주택 및 저렴한 주택 자금 지원에 쓰일 예정이라고 발표했습니다. 

이에 따라 NSW 와  QLD 주정부 역시 계속되는 주택 위기 속에서 주택 소유주들이 부동산을 장기 시장에 다시 내놓도록 장려하기 위해 부과금을 매길 용의가 있을 것으로 전망하고 있습니다. 메건 스캔런(Meaghan Scanlon) QLD 주택장관은 20일 주정부의 한 주택 회의가 끝난 후에 단기 임대에 대한 정책을 검토하고 있으며, VIC주의 계획이 발표됨에 따라 그 중 일부는 이미 QLD  에서도 진행 중이고, 다른 분야는 확실히 검토할 것 이라고 발표했습니다. 

이와 맞물려, 이미 관광 매력도가 높은 바이런베이의 단기 임대 숙박 시설의 임대 일수 한도가 연간 180일에서 60일에서 제한될 예정이며,  이번 60일 제한 효과와 AirBnB 부담금 인상등을 볼 때 호주에서 부족한 부동산 임대 시장을 어떻게든 완화 시키려는 움직임을 옅볼 수 있겠습니다.

그렇다면 우리는 무엇을 준비해야 하나요?

호주 정부의 이러한 움직임은 지금 추진하고 있는 여러가지 부족한 주택 공급의 노력에도 불구하고 여전히 주택 공급 부족을 당장은 우리가 마주 할 수 밖에 없는 현실로 인식해야 합니다. 그리고 이런 부족한 공급은 늘 부동산 시장의 가격 상승 요인으로 작용하게 된다는 것을 염두 해 두어야 합니다.  공급 부족은 다양한 방향으로 렌트과 매매값을 상승시키는 요인으로 작용하는 만큼 앞으로 부동산 구매를 고려하시는 분들에게는 공급 문제가 더 심각해지기 전에 주택을 구하는 것이 좋다고 볼 수 있겠습니다. 

오늘의 컬럼은 여기까지 입니다. 

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클로버 부동산 대표 Kay Lee

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