오늘은 2023 - 2024 First Home Guarantee 변경 사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

First Home Guarantee는 생애 첫 집 구매자가 5% 디파짓으로 주택 대출을 받을 수 있도록 해주는 제도입니다. 또한 대출자가 LMI(대출자 모기지 보험) 수수료를 지불하지 않아도 됩니다. 

이 제도는 정부가 모기지 보험자로서 역할을 하는 것입니다. 예를 들어, 대출자가 주택 가치의 5%에 해당하는 디파짓을 내면 정부가 15%를 보증하여 대출자가 20%의 디파짓을 제공한 것과 동일한 역할을 해줍니다. 

이는 저소득층 및 중간 소득층들의 집 구매를 돕기 위한 것으로, 디파짓 금액을 줄이고 LMI 비용을 없앰으로써 대출자가 수십만 달러를 절약할 수 있게 도와줍니다. 

또한, 자격을 갖춘 첫집 구매자는 첫집 슈퍼 적금 제도, 주 및 지방 첫집 구매자 보조금 및 스탬프세 감면과 같은 정부 프로그램과 함께 이 제도를 사용할 수 있습니다. 

올 해 주목해야 할 사항을 알려드리겠습니다. 

2023-24 홈 보증 제도의 신청 자격이 확대됩니다. - 2023년 7월 부터 실시될 예정

1. 친구, 형제 자매 및 기타 가족 구성원 그룹은 첫집 보증 및 지역 첫집 구매자 보증을 공동으로 신청할 수 있습니다. 

2. 집을 구매한 적이 있더라도 지난 10년 동안 집을 소유한 적이 없다면 First Home Guarantee 를 신청할 수 있습니다. 

3. 아이를 키우고 있는 법적 양육자도 (Single) - 예를 들어 이모, 삼촌, 조부모 등 - 신청이 가능합니다. 

4. 시민권을 가지고 있는 사람만 신청이 가능했었는데 영주권만 있어도 신청이 가능하게 되었습니다. 

여태까지 신청 조건이 안 되어서 집 구매를 망설이셨던 분들은 올해가 좋은 기회가 될 것입니다. 

First Home Guarantee는 신청한 모든 사람들에게 혜택이 돌아가는 것이 아니고, 한 해 예산에 따라 혜택을 받을 수 있는 케이스가 정해져 있습니다. 2023년 7월이 시작하자마자 신청을 하는 것이 혜택을 받을 수 있는 확률이 높습니다. 

자세한 사항은 NHFIC 가 지정한 은행에 문의하시거나 모기지 브로커에게 문의하시면 됩니다. 

NHFIC가 지정한 은행 리스트는 아래와 같습니다.  

이 밖에도 집 구매에 관한 전반적인 문의가 있으시면 클로버 부동산으로 연락 주세요.

P:  07 3157 8789

M:  0421 007 147

E:  kay@kloverproperty.com.au

W:  kloverproperty.com.au