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[공지] 비즈니스 매매절차 입니다

sunus
2019.10.14 10:03 6,564 0

본문

안녕하세요 SUNUS의 James KIM 입니다.

비즈니스 매매는 길게는 3개월에서 6개월 정도 소요될 수 있으니

매매를 생각하신다면 미리 준비하시는 것이 좋습니다.

판매자가 준비해야 할 서류

- 임대계약서

- 랜트인보이스(최근)

- 장비리스트


- 관련 Licence (요식업일 경우 Food licence, Liquor Licence)

- BAS(Business Activity Statement)

- Financial Statement

- Lessor Disclosure Statement


​구매자가 준비해야 할 서류 

- 회사정보(Company Name/ABN/ACN) 또는 Trust, Partnership 정보

- 경력증명서/운전면허/비즈니스 플랜

- 재정증명서(Asset & Liability)/Council Rates/은행잔고증명서

(* 건물주에 따라 구매자의 서류는 더 간단해질 수 있습니다)


매매진행절차


1. 오퍼

구매자가 희망하는 가격을 판매자에게 제시하고 협상을 통해 매매가격을 합의합니다.

매매가격이 합의되면 구매자는 회계사를 통해 회사설립을 하셔야 하며, 변호사를 선임하셔야 합니다.

구매자는 매매가격에 따라 $2,000 ~ $5,000 의 선금을 에이전트 Trust 계좌에 입금을 합니다.


2. Assignor Disclosure Statement

가격 합의가 이뤄지면 판매자는 구매자에게 Assignor Disclosure Statement 를 구매자에게

전달합니다. Assignor Disclosure Statement는 임대계약관련 정보와 숍에 관한 기본적인 정보입니다

구매자가 이 서류를 받는 날로부터 1주일 이후에 정식 매매계약에 서명할 수 있습니다.


3. 비즈니스 매매 계약서 사인

양측 변호사가 최종 매매 계약서 조항에 합의하면 판매자, 구매자가 매매계약서에 서명을 합니다

계약서 사인 후 구매자는 매매가격의 10%를 에이전트 Trust 계좌에 입금을 합니다.


4. 건물주 승인

계약서 서명이 이뤄지면 판매자는 건물주에게 매매를 통보합니다

구매자는 신청서류를 건물주에게 제출하며 건물주는 서류검사 또는 인터뷰를 통해

결과를 통보합니다. 건물주 승인을 얻지 못 할 경우, 매매는 진행할 수 없게되며

에이전트 계좌에 선지불한 금액은 100% 구매자에게 환불됩니다.

건물주가 승인을 얻게되면 매출체크를 하게됩니다


5. 매출체크

매출체크는 양방의 합의하에 매출체크 없이 진행할 수 도 있으며

매출체크 기간은 1주일, 2주일 또는 그 이상을 할 수 있습니다.

보통은 2주일 정도를 하게 됩니다.

매출체크 기간동안 합의했던 매출이 나오지 않을 경우, 구매자는 매매를 취소할 수 있으며

또는 가격을 다시 재협의 할 수 있습니다.


6. 트레이닝

트레이닝은 보통 매출체크가 마무리 된 후에 하게됩니다.

하지만 양방의 합의에 따라 매출체크와 동시에도 할 수 있으며 매출체크 기간 역시

양방의 합의에 따라 정할 수 있습니다. 요식업의 경우 보통 2주 정도를 하게 됩니다.

7. 셋틀

트레이닝이 마무리되면 최종 인수인계인 셋틀을 하게됩니다.

구매자는 변호사를 통해 아래 서류를 건물주에게 준비해야 합니다.

Bank Guarantee, Insurance

Lessor Disclosure Statement, Legal Advice, Finance Advice,

Assignor Disclosure Statement, Deed of Assignment  


매매는 위와 같은 절차로 진행됩니다.

오퍼에서 셋틀까지 6주에서 8주 정도가 걸리며 비즈니스 매매를 생각하시면 오퍼가 들어오기 전까지

마켓팅기간을 고려하시기 바랍니다.


더 자세한 비즈니스 매매 상담 문의는

James KIM으로 연락주시기 바랍니다.

0401 069 977

카톡: luckyjames

james.sunus@gmail.com 



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