이러한 계산기를 사용할 때는 정확한 정보를 입력하는 것이 중요합니다.

부동산의 정확한 가치, 구매 목적(거주용/투자용), 구매자의 상황(첫 주택 구매자 여부, 시민권/영주권 상태) 등을 정확히 입력해야 합니다.

​Stamp Duty를 줄이는 방법

Stamp Duty는 큰 비용이지만, 상황에 따라 이를 줄이거나 면제받을 수 있는 방법이 있습니다.

다음은 Stamp Duty를 줄일 수 있는 주요 방법들입니다.

​

1. 첫 주택 구매자 혜택 활용

많은 주에서 첫 주택 구매자에게 Stamp Duty 할인 또는 면제 혜택을 제공합니다. 예를 들어:

• NSW: 첫 주택 구매자는 $650,000 이하의 주택에 대해 Stamp Duty가 면제되며, $650,000에서 $800,000 사이의 주택에 대해서는 할인이 적용됩니다.

• VIC: 첫 주택 구매자는 $600,000 이하의 주택에 대해 Stamp Duty가 면제되며, $600,000에서 $750,000 사이의 주택에 대해서는 할인이 적용됩니다.

• QLD: 첫 주택 구매자는 $500,000 이하의 주택에 대해 Stamp Duty가 면제됩니다. 2025년 1월 부터는 금액에 상관 없이 면제됩니다.

각 주의 정확한 기준과 혜택은 다를 수 있으므로, 해당 주의 최신 정책을 확인하는 것이 중요합니다.

2. 부동산 가치 최적화

Stamp Duty는 대부분 부동산의 가치에 따라 계산됩니다.

따라서 가능하다면 Stamp Duty 계산에 유리한 가격대의 부동산을 선택하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

예를 들어, 특정 가격 구간에서 세율이 급격히 올라가는 경우, 그 직전 가격대의 부동산을 선택하면 상당한 절감 효과를 볼 수 있습니다.

3. 오프 더 플랜(Off-the-plan) 구매 고려

일부 주에서는 아직 건설되지 않은 부동산을 구매하는 '오프 더 플랜' 방식에 대해 Stamp Duty 할인을 제공합니다.

이는 건설 중인 부동산의 현재 가치에 대해서만 Stamp Duty를 부과하기 때문에,

완공 후의 가치보다 낮은 금액에 대해 세금을 납부할 수 있습니다.

​

4. 주거용 부동산 선택

일반적으로 주거용 부동산에 대한 Stamp Duty 세율이 상업용 부동산보다 낮습니다.

투자 목적으로 구매하더라도 주거용 부동산을 선택하면 Stamp Duty를 줄일 수 있습니다.

​

5. 지역 선택

일부 주에서는 특정 지역(예: 지방 또는 개발 촉진 지역)에 대해 Stamp Duty 할인을 제공합니다.

이러한 지역에서 부동산을 구매하면 상당한 절감 효과를 볼 수 있습니다.

​

6. 시기 선택

정부 정책은 때때로 변경됩니다.

특히 경제 활성화가 필요한 시기에는 Stamp Duty 할인 또는 면제 정책이 일시적으로 도입되기도 합니다.

따라서 정부의 부동산 관련 정책 변화를 주시하고, 유리한 시기에 구매를 진행하는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다.

​